Mieszkania w Warszawie. Najdroższe dzielnice

Różnica w cenach mieszkań pomiędzy poszczególnymi dzielnicami i okolicami Warszawy jest spora. Mieszkanie o podobnym standardzie w Rembertowie można kupić o 30% taniej niż na Mokotowie. I choć w ostatnim roku spadły ceny mieszkań w prawie każdej dzielnicy miasta (wyjątkiem jest Żoliborz), to ceny metra kwadratowego w niektórych dzielnicach trzymają się niezwykle dobrze.
Czytaj dalej

Domy pod Warszawą. Na co uważać?

Wizja mieszkania pod miastem, zamiast w otoczonym smogiem bloku kusi coraz większą ilość osób. Zwłaszcza w stolicy, w której w niektóre popołudnia naprawdę trudno wytrzymać – hałas i zanieczyszczenia dają się bowiem mocno we znaki.
Niczym więc zaskakującym nie jest fakt iż młodzi ludzie, którzy szukają swojego własnego – często pierwszego mieszkania – poza rodzinnym domem, zamiast na nowe inwestycje apartamentowce w centrum Warszawy, zaczynają zwracać większą uwagę na domy pod Warszawą. Kupowanie takiego domu nie jest jednak proste – zwłaszcza w obecnych czasach delikatnego spadku koniunktury. Obniżona cena za dom może bowiem wynikać zarówno z wad domu, jak i tego że deweloper czy pośrednik próbuje go szybko sprzedać przeczuwając dalszy spadek cen na rynku. Przy zakupie, trzeba więc mocno uważać.
Czytaj dalej

Tanie domy ? wysyp ofert

Open Finance przedstawił nowy raport dotyczący runku nieruchomości skonstruowany w oparciu o jesienne targi budownictwa mieszkaniowego. Okazuje się, że mimo zawirowań na rynku nieruchomości oraz bessy na giełdzie, domy w Warszawie i podwarszawskich miejscowościach nadal są modne.
Oferta deweloperów w porównaniu do ilości domów na rynku nieruchomości sprzed kilku miesięcy pozostaje na takim samym poziomie, pod względem ilościowym. Coraz więcej pojawia się jednak domów tanich. Na luksusowe apartamenty i domy stać najwyraźniej coraz mniej osób. Niemały wpływ na to zaczęły mieć trudności z uzyskaniem kredytu o których głośno od kilku tygodni.
Czytaj dalej

Domy pod Warszawą. Moda i kredyty

Obawy przed kryzysem nie szkodzą rynkowi nieruchomości. Okazuje się nawet, że decyzje banków odnośnie zaostrzenia warunków otrzymania kredytów hipotecznych spowodowały ruch na rynku nieruchomości. Przyszli nabywcy mieszkań, którzy odkładali decyzję o zakupie mieszkania lub domu i czekali na ?lepsze cenowo czasy” zaczęli masowo oglądać oferty, bojąc się że za chwilę z marzeniami o mieszkaniu będą musieli się pożegnać nie mając szans na otrzymanie kredytu. Niestety prawdą jest, że o otrzymanie finansowania zakupu mieszkania i domu będzie coraz trudniej.

Szczególne zainteresowanie nowymi ofertami budowlanymi, tradycyjnie skoncentrowało się wokół Warszawy. Zainteresowaniem klientów cieszą się zarówno apartamentowce budowane w stolicy, jak i domy pod Warszawą w modnych miejscowościach, takich jak Izabelin czy Konstancin. Do domów z dużymi ogrodami przenoszą się zarówno gwiazdy, politycy jak i zamożni przedsiębiorcy wraz z rodzinami. Po latach budowania kariery za wszelką cenę zaczynamy bowiem – jako społeczeństwo – doceniać znaczenie tzw. work-life balance, czyli zachowania równowagi pomiędzy karierą zawodową a życiem prywatnym, własnym zdrowiem i odpoczynkiem.

Oczywiście na właściwy work-life balance nie wszyscy mogą sobie pozwolić. Dlatego też nie wszyscy przymierzają się do zakupu nieruchomości w Konstancinie czy Wilanowie.
Oferta domów w podwarszawskich miejscowościach kierowana jest do osób zamożnych. Są to bowiem duże i przestronne domy z wszelkimi możliwymi udogodnieniami. Nie zmienia to jednak faktu, że również te osoby decydują się na kredyty hipoteczne. I choć o trudniejsze możliwości otrzymania kredytu musi obawiać się głównie klasa niższa, to i tak obecnie, staranie się o kredyt hipoteczny może okazać się najbardziej opłacalne. Niskie stopy procentowe powodują że zakupiony dom będzie relatywnie tańszy.
Dodatkowo, zainteresowaniu zakupem domów pod Warszawą sprzyja obowiązujący już od kilku lat trend przenoszenia się z centrum miast do spokojniejszych i bardziej przyjaznych dla zdrowia rejonów, niż nasycone CO2 centrum miasta.

Podsumowując, stwierdzić trzeba że obecne czasy są dla rynku nieruchomości wyjątkowo łaskawe. Nawet w sytuacji kiedy wydaje się, że nastąpi zastój w budownictwie, pojawiają się nowe okoliczności, które sprawiają że poziom dotychczasowej sprzedaży zostaje podtrzymany.

Domy w Warszawie

Warszawa zawsze była, jest i będzie atrakcyjnym miejscem na zakup mieszkania czy domu. Żadne mody na zdrowy styl życia na wsi nie wytępią entuzjastów życia w stolicy. Zresztą zdrowego klimatu nie brak również na peryferiach Warszawy, chociażby w oddalonym od niej o 20 kilometrów uzdrowiskowym Konstancinie.

Skoro chętnych na zakup domów w Warszawie nie brakuje, miasto planuje coraz to nowsze inwestycje mieszkalne. Kompleksy osiedli mają powstać wokół Huty. Grunt w tym rejonie niedawno wykupiła firma Pirelli Pekao Real Estate, odpowiedzialna za zabudowanie na tym terenie. Z pewnością minie jeszcze sporo czasu zanim powstaną tam planowane osiedla mieszkaniowe, jednak zainteresowani kupnem nowego domu w Warszawie, mogą już się nad tym terenem zastanawiać. Kameralne osiedle dziesięciu domów w Warszawie powstanie również na Siekierkach przy ulicy Bluszczańskiej, domy Warszawa ma również w planach włocławska spółka Budizol. Natomiast przy ulicy Włodarzewskiej firma Bouygues Immobilier Polska planuje wybudować kolejne trzy domy. Dlatego osoby mające chrapkę na lokal w Warszawie, z pewnością nie będą narzekały na brak lokum.