Nowe możliwości finansowania nieruchomości
Coraz ostrzejsze kryteria kredytowe spowodowały zastój na rynku nieruchomości. Nie chodzi nawet o to że nie ma chętnych na nieruchomości, ale Ci chętni nie są w stanie uzyskać kredytu na zakup mieszkania. W szczególnej sytuacji są osoby, które chcą sprzedać swoje obecne mieszkanie i zakupić nowe. W normalnej sytuacji ? jaka była jeszcze kilka miesięcy temu, bez problemu mogliby wystawić swoje mieszkanie lub dom na sprzedaż i kupić nowe lokum. A co teraz?
Teraz, sytuacja jest nieco trudniejsza, bowiem na mieszkania nie ma chętnych, a więc i ciężko o kredyt bez sprzedaży poprzedniego lokalu. Taka sytuacja zmusza zarówno pośredników nieruchomości jak i pośredników kredytowych do kombinacji w jaki sposób umożliwić klientom zakup nieruchomości.
Dość ciekawym pomysłem jednego z pośredników kredytowych jest zakup mieszkania od klienta w celu umożliwienia mu zakupu innej nieruchomości. Transakcja jest szybka i bezproblemowa. Klient sprzedaje pośrednikowi nieruchomość i dzięki temu uzyskuje pieniądze na wkład własny. Następnie wybiera z oferty tego pośrednika inne mieszkanie a dzięki gotówce ze sprzedaży poprzedniego, może zaciągnąć kredyt. Gdzie haczyk?
Dla klienta w tym, że ma ograniczony wybór mieszkań ? kupić może nieruchomość tylko wtedy, jeśli pozostaje ona w ofercie pośrednika kredytowego. Dla pośrednika, korzyścią jest dodatkowa prowizja od sprzedaży mieszkania. (która w pewnym stopniu minimalizuje ewentualne straty przy spadku ceny mieszkania)
Pomysł na pomoc potencjalnym klientom rusza na razie w Warszawie, ale zapowiadana jest już chęć rozszerzenia działalności na inne miasta.
źródło:inwestycje.pl
