Pierwsza w Polsce aukcja nieruchomości na żywo

Chcesz kupić nieruchomość, ale boisz się przepłacić? Nie ufasz sprzedającemu, że rzeczywiście otrzymał wyższą od Twojej ofertę kupna? Jeśli dręczą Cię takie obawy, możesz skorzystać z aukcji nieruchomości przeprowadzanych na żywo - wiesz za ile chcesz kupić i wiesz ile licytują inni, robią to bowiem na Twoich oczach - bezpiecznie, szybko i bez obawy, że przepłacisz.
Czytaj dalej

Ceny nieruchomości i problem średniej ceny mieszkania

Skąd wiadomo, że cena za dom czy mieszkanie którą zaproponował nam deweloper jest wygórowana czy też może okazyjna? Jak ustalić czy już stać nas na zakup mieszkania pod katem tego, że ceny spadły już na tyle że zakup stał się opłacalny? Najczęściej, aby takie informacje ustalić odnosimy się do cen innych, podobnych mieszkań w danej lokalizacji lub próbujemy posiłkować rankingami i raportami. Niestety, raporty te nie zawsze są rzetelne, a podawana w serwisach cena nieruchomości- prawdziwa.
Czytaj dalej

Sprzedaż domu z fantazją

Kryzys na rynku nieruchomości skłania osoby chcące sprzedać nieruchomość do podejmowania działań niestandardowych i do tej pory na rynku niespotykanych. Ostatnią ciekawą inicjatywą jest wystawianie domów na loteriach! Austriackie małżeństwo, które nie mogło sprzedać swojego domu zdecydowało się na wystawienie domu w loterii. Z zamian za kupon w cenie 99 euro można było wygrać dość luksusową willę w Karyntii. Okazało się, że na możliwość wygrania willi za 99 euro skusiło się prawie 16 tys. klientów. Zwycięzca zostanie dopiero wyłoniony w ramach losowania.
Czytaj dalej

Nowe możliwości finansowania nieruchomości

Coraz ostrzejsze kryteria kredytowe spowodowały zastój na rynku nieruchomości. Nie chodzi nawet o to że nie ma chętnych na nieruchomości, ale Ci chętni nie są w stanie uzyskać kredytu na zakup mieszkania. W szczególnej sytuacji są osoby, które chcą sprzedać swoje obecne mieszkanie i zakupić nowe. W normalnej sytuacji ? jaka była jeszcze kilka miesięcy temu, bez problemu mogliby wystawić swoje mieszkanie lub dom na sprzedaż i kupić nowe lokum.  A co teraz? 
Czytaj dalej

Najbardziej luksusowe domy świata

Skromna chatka we Francji za 65 mln $? A może dom w Surrey o powierzchni 23,5 tyś m? za ?jedyne? 138 mln$? Dla maluczkich którzy wydają na swoje rezydencje po milionie lub dwóch ? i to w złotówkach, takie ceny są oszałamiające. Tyle jednak kosztują najbardziej luksusowe rezydencje świata, których coroczny ranking przygotowuje Forbes. Co ciekawe, nie są tak drogie przez to że należały niegdyś do znanych osób, ani też przez kwestię wielkości ? bywa że taka rezydencja to zaledwie 20 pokoi. Najczęściej powodem wygórowanej ceny jest kwestia nietypowego projektu, wykorzystanych materiałów, lub naszpikowania domu nowoczesnymi technologiami. Sporą rolę odgrywa też lokalizacja. Domy we Francji nigdy nie osiągają zbyt wysokich cen, w odróżnieniu do domów w Wielkiej Brytanii, które są niezwykle kosztowne, choć pogoda w Wielkiej Brytanii nie zachęca do zbyt długiego przebywania w tym kraju.

Do sprzedaży najbardziej luksusowych i jednocześnie najdroższych domów świata, delegowani są specjalni pośrednicy, którzy wiedzą w jaki sposób postępować z nawet najbardziej ekscentrycznymi sprzedającymi i kupującymi i są sobie w stanie poradzić z wszelkimi fanaberiami bogaczy.

Sprzedaż tak luksusowych apartamentów nie jest na pewno łatwym kawałkiem chleba, ale prowizja niewątpliwie wynagradza wszelkie niedogodności.

Dom w Hiszpanii lub we Włoszech?

Globalizacja ma jednak swoje dobre strony. Dzięki dostępowi do tanich połączeń lotniczych, możliwości jakie daje Internet, łatwego i szybkiego kontaktu z całym światem, nie musimy ograniczać się do najbliższej okolicy i garstki znajomych z pracy czy osiedla. Mamy do dyspozycji cały świat. Zgodnie wiec z obecną modą na budowanie domków letniskowych w znanych kurortach, czy przeprowadzania się z blokowisk do domków, chcąc nabyć taką nieruchomość, nie trzeba już ograniczać się do konkretnego makroregionu w którym mieszkamy, ale równie dobrze można nabyć dom w Hiszpanii lub we Włoszech.

Ceny okazują się dość przyzwoite ? w zasadzie nie ma różnicy czy zdecydujemy się nabyć dom pod Warszawą w jednej z modnych miejscowości (jak Milanówek, czy Konstancin ? Jeziorna) czy też kupimy dom 50 metrów od brzegu Morza Śródziemnego.

W domy w Hiszpanii czy we Włoszech zainwestowała już spora ilość rodaków. Nie stronią od takich rezydencji również Polskie gwiazdy. Niedawno dom w Hiszpanii kupiła Beata Kozidrak, teraz zaś przymierza się do zakupu nieruchomości nadmorskiej za granicą jeszcze kilka znanych osób.

Domy do kupienia w Hiszpańskich czy Włoskich kurortach to nie tylko domy letniskowe, ale głównie domy całoroczne, w których można spokojnie mieszkać na stałe. Taka inwestycja jest też doskonałą lokatą kapitału.

Domy pasywne. Technologia dla rozważnych

Wiele mówi się ostatnio o działaniu proekologicznym, a w budownictwie szuka rozwiązań umożliwiających takie zaprojektowanie budynku, oraz wykorzystanie najnowszych technologii, które umożliwią wybudowanie domu, którego eksploatacja będzie jak najmniej kosztowna. Poza czynnikami ekologicznymi, nie mały wpływ mają na to stale rosnące ceny energii elektrycznej i gazu, które w wymierny sposób podnoszą wartość użytkowania domu.

Domy pasywne jako rozwiązanie problemu zużycia energii

Jedną z możliwości, które można wykorzystać, chcąc mieć dom energooszczędny jest budowa domu pasywnego.

Na czym polega oszczędność? Zapotrzebowanie na ciepło w domu pasywnym to od 0 do 15 kWh /m? rocznie. Dla porównania, w domu wybudowanym w standardowych technologiach to zapotrzebowanie wynosi średnio od 70 do 120 kWh/m? rocznie. Różnica jest więc znaczna.

Budowa domu pasywnego

Obecnie w Polsce kilka firm budowlanych zajmuje się problematyką budownictwa pasywnego, umożliwiając klientom wybranie odpowiedniego projektu oraz wykorzystanie całego know ? how do budowy energooszczędnego domu. Trzeba pamiętać że aby wybuduwać dom pasywny zastosować należy przemyślane rozwiązania w zakresie dociepleń, wentylacji, systemów grzewczych. Niezmiernie ważne jest też wykonanie, bowiem wszelkie odstępstwa w wykonawstwie od projektu doprowadzić mogą do star ciepła i zmniejszeniu efektywności energooszczędnej domu.

Trzeba też pamiętać, że dom pasywny jest droższy w budowie niż dom wykonany w tradycyjnej technologii. Jego cena kształtuje się od 2 ? 2,5 tyś zł / m?. Koszty te zwracają się jednak podczas eksploatacji domu.

Modne nieruchomości. Konstancin Jeziorna

Jeszcze kilka lat temu, kupując mieszkania czy apartamenty, nabywcy zwracali główną uwagę na to, aby nieruchomość znajdowała się w miarę możliwości w centrach wielkich miast. Dużym zainteresowaniem cieszyły się mieszkania umiejscowione w centrum Warszawy, Krakowa czy Wrocławia. Od jakiegoś czasu widać jednak zmianę kierunku zainteresowania nabywców. Już nie centra są modne, ale obrzeża większych miast. Zamiast w tłoku i wielkomiejskim smogu, nabywcy wolą mieszkać pod miastem i dyskomfort dojazdów pokryć możliwością posiadania dużego ogrodu i większej prywatności; umożliwiają to np. inwestycje spółki Budizol - nieruchomości Konstancin Jeziorna.

Miejscowość ta, leżąca w bliskim sąsiedztwie Warszawy, staje się coraz bardziej modna. Położone zaledwie 20 km od stolicy nieruchomości Konstancin ma w dużym wyborze, a zainteresowani nabyciem ciekawej nieruchomości inwestorzy mogą wybierać pomiędzy ekskluzywnymi rezydencjami a mieszkaniami w nowych kompleksach blokowych. Wprawdzie ceny nieruchomości Konstancin Jeziorna ma nie najniższe i analitycy rynku sugerują że Konstancin zaczyna już przebijać cenowo inne popularne miejscowości podwarszawskie, nie zniechęca to nabywców, zwłaszcza tych bardziej zamożnych.

Moda na nieruchomości w Konstancinie będzie trwała, ponieważ miejscowość dysponuje jeszcze wieloma ciekawymi lokalizacjami, na których rozwijać może się zarówno budownictwo jednorodzinne jak i zabudowa szeregowa czy apartamentowa.