Wynajem od dewelopera

Nową alternatywę wobec kupna mieszkania na kredyt przygotowuje kilku deweloperów wraz z biurami pośrednictwa nieruchomości. Nowy pomysł na sprzedaż mieszkań poprzedzony wynajmem długoterminowym ma umożliwić osobom bez wymaganego wkładu własnego na zakup mieszkania, a jednocześnie pomóc przetrwać biurom nieruchomości oraz deweloperom.

Zasada działania kupna poprzedzonego wynajmem nie jest jeszcze dopracowana, bowiem zaledwie dwie firmy deweloperskie zdecydowały się na wykorzystanie pomysłu, a będzie on dla klientów dostępny dopiero od nowego roku, a więc jeszcze wiele szczegółów może ulec zmianie. Z grubsza, sytuacja ma wyglądać w ten sposób.
Nabywca podpisuje umowę przedwstępną kupna – sprzedaży z deweloperem. Następnie, przez dwa lata mieszka w mieszkaniu na zasadzie jego wynajmu od dewelopera, aby po tym czasie podpisać już umowę przyrzeczoną. Dwa lata, maja dać lokatorowi czas na zdobycie wymaganego wkładu własnego i podreperowanie swojej zdolności kredytowej. Jednocześnie lokator cały czas mieszka w lokalu który stanie się jego własnością.
Pośrednictwa nieruchomości tez na tym zarabiają – nie ma tu wprawdzie prowizji od sprzedaży i zakupu, ale jest kwestia administrowania zamieszkanym przez najemców budynkiem.

Nie ma jeszcze jasności jak sprawa długoterminowego wynajmu zostanie rozwiązana z punktu widzenia kieszeni najemcy – czy ceny proponowane prze deweloperów będą na poziomie rynkowym, czy też nieco niższe – ta druga opcja wydaje się bardziej sensowna – po o bowiem byłoby decydować sie na najem długoterminowy – ryzyka związanego z tym że nagle zabraknie nam mieszkań raczej nie musimy się obawiać. Czas pokaże, czy wynajem długoterminowy jest atrakcyjną i opłacalną ofertą. W Końcu dwa lata dla rynku nieruchomości to szmat czasu.